Inhalt und Begründung:
 

Um die Anfragen nach Gewerbeflächen auch in Zukunft positiv beantworten zu können, bedarf es weiterer Flächenangebote. Die bestehenden Gewerbegebiete sind fast vollständig ausgelastet. Gewerbeansiedlungen sind für die Stadt aus vielfältigen Gründen wichtig, hauptsächlich um Arbeitsplätze zu schaffen und den Haushalt zu stärken.

Das betreffende Areal beginnend südlich der Karl-Liebknecht-Straße bis zum Flurstück 755 an der Schwanebecker Chaussee ist bereits ein Gewerbemischgebiet im Flächennutzungsplan. Die verkehrliche Anbindung an die A11 ist optimal. Gleichzeitig wird kein Wohngebiet in der unmittelbaren Nachbarschaft gestört. Ein Grünstreifen an der K-Liebknecht-Straße bleibt erhalten.

Das Ziel soll es sein, den Flächennutzungsplan zu erweitern und die Flurstücke 802, 762, 759, 757, 755, 753, 751, 861, 860, 859, 865, 747, 745, 743, 741, 1037, 6, 699, 700, 702, 703 in Teilen oder in Gänze als Gewerbegebiet zur Verfügung zu stellen. Die daraus resultierende Gesamtfläche hätte ca. 147.000 m².

Dazu ist es im ersten Schritt erforderlich, die Eigentumsfragen zu klären, sowie die grundsätzlichen Bedingungen, wie zum Beispiel Beschränkungen durch Gasleitungen oder Freileitungen, sowie offensichtliche geografische Gegebenheiten zu beurteilen. Darauf basierend soll die Verwaltung einen Vorschlag zur Änderung des Flächennutzungsplanes erarbeiten. Außerdem ist zu klären, ob ein Flächenerwerb notwendig wäre bzw. ein Flächentausch in Betracht kommen würde.

Die Abgrenzung des Gebietes kann auch geändert werden, zum Beispiel östlich bis zu den Flurstücken 26 und 777 oder südlich bis 832.

Beschlussvorschlag:

Die Stadtverwaltung wird beauftragt, bis zur Sitzung der SVV am 29.05.2024 zu prüfen, welche der folgenden Flurstücke in Flur 017 der Gemarkung 121603 der Stadt Bernau bei Berlin geeignet sind für die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes an der Schwanebecker Chaussee. Flurstücke: 802, 762, 759, 757, 755, 753, 751, 861, 860, 859, 865, 747, 745, 743, 741, 1037, 6, 699, 700, 702, 703

Finanzielle Auswirkungen:        Ja

im Ergebnishaushalt:                Nein

im Finanzhaushalt:                   Nein

Deckung: